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前三季度樓市持續(xù)降溫

2021年10月13日06:15   來(lái)源：西本資訊
摘要：中國(guó)指數(shù)研究院最近公布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，前三季度全國(guó)百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅較去年同期收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)至2.41%

綜合媒體報(bào)道，中國(guó)指數(shù)研究院最近公布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，前三季度全國(guó)百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅較去年同期收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)至2.41%。其中，三季度價(jià)格漲幅較二季度收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期收窄0.48個(gè)百分點(diǎn)。9月，百城新建住宅均價(jià)為16175元/平方米，同比上漲3.40%，較上月收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.14%，較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。百城中環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加3個(gè)至33個(gè)。

相比之下，二手房市場(chǎng)降溫跡象更為明顯。三季度，百城二手住宅價(jià)格同比上漲0.91%，漲幅較二季度收窄0.58個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，9月百城二手住宅連續(xù)5個(gè)月收窄，且收窄幅度呈擴(kuò)大趨勢(shì)。此外，價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加13個(gè)至43個(gè)，下跌城市數(shù)量為年內(nèi)最高。

據(jù)中指數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，三季度50個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積同比下降約18%，整體成交規(guī)模低于近5年同期平均水平。其中，9月重點(diǎn)城市商品住宅成交面積環(huán)比下降5.6%，同比下降24.6%。

從各梯隊(duì)城市來(lái)看，三季度，一線、二線和三線代表城市商品住宅成交面積同比均下降。其中，三線代表城市同比降幅最大，為31.3%。分區(qū)域看，三季度，珠三角代表城市商品住宅成交面積同比下降43%，較2019年同期下降16%；長(zhǎng)三角代表城市商品住宅成交面積同比下降7%。

截至9月底，全國(guó)已有廣州、深圳、成都、蘇州、沈陽(yáng)等15個(gè)重點(diǎn)城市完成第二批次土地集中出讓。中信建投證券研報(bào)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)重點(diǎn)城市第二輪集中土地拍賣(mài)的平均溢價(jià)率為4.9%，較首批22城16.8%的平均溢價(jià)率減少11.9個(gè)百分點(diǎn)。此外，第二輪掛牌土地共700宗，流拍及中止交易數(shù)量達(dá)206宗，流拍及中止交易率達(dá)到29.4%。

從全國(guó)情況看，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，三季度全國(guó)300城住宅用地共成交1.6億平方米，同比下降46.9%，土地出讓金為8623億元，同比下降36.6%。

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